6 Côte Palais · Québec
Valeur estimée
687 100 $
Autre · 2 386 $/m² · 288 m² · constr. 1800 · terrain 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 765 000 $ -17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508644814110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221896
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
23027508644814110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254-260, Lockwell, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 448 $/m²) 269,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 845 $ Poids 45 % |
| 2 | 290-294, rue Richelieu, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 499 $/m²) 300,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 294 $ Poids 44 % |
| 3 | 172-176, rue de La Tourelle, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 781 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 294 $ Poids 42 % |
| 4 | 60-64, rue Crémazie Est, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 792 $/m²) 279 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 369 $ Poids 39 % |
| 5 | 140-144, rue de la Tourelle, Québec 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 197 $/m²) 270,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 841 428 $ Poids 38 % |
| 6 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +70 623 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 810 074 $ Poids 36 % |
| 7 | 210-214, rue d'Aguillon, Québec 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 226 707 $ (915 $/m²) 247,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −22 671 $ | 225 337 $ Poids 35 % |
| 8 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 3 215 000 $ (10 384 $/m²) 309,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +427 621 $ · Ajust. superficie −112 151 $ · Ajust. âge −321 500 $ | 3 208 970 $ Poids 33 % |
| 9 | 36-44, rue Richelieu, Québec 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 226 $/m²) 303,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 947 $ Poids 32 % |
| 10 | 34, rue Richelieu, Québec 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (2 665 $/m²) 298,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 775 353 $ Poids 31 % |
| 11 | 169-171, rue de la Tourelle, Québec 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 581 $/m²) 310 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 674 $ Poids 30 % |
| 12 | 944-946, rue Scott, Québec 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 199 $/m²) 318,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 443 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.