135 Rue Sainte-Anne app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 72,6 m² · constr. 1831 · terrain 74,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508650144610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1831
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351927
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027508650144610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 416 556 $ Poids 35 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 794 $ Poids 20 % |
| 3 | 155, rue Dumont, Québec 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 659 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 991 $ Poids 16 % |
| 4 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 815 m · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −69 911 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 571 220 $ Poids 16 % |
| 5 | 588, rue de Mazenod, Québec 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 421 500 $ (4 845 $/m²) 87 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 366 705 $ Poids 13 % |
| 6 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 194 009 $ Poids 7 % |
| 7 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 177 342 $ Poids 5 % |
| 8 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −45 800 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 318 154 $ Poids 5 % |
| 9 | 253, rue Arago Ouest, Québec 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 953 $ Poids 2 % |
| 10 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 793 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.