120 Rue Sainte-Anne app. 502 app. 502 · Québec
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 73,9 m² · constr. 1850 · terrain 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508651544410010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341553
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027508651544410010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
436 556 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 420 411 $ Poids 30 % |
| 2 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 896 m · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −65 321 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 575 810 $ Poids 18 % |
| 3 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 752 $ Poids 17 % |
| 4 | 155, rue Dumont, Québec 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 659 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 020 $ Poids 16 % |
| 5 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 492 214 $ Poids 14 % |
| 6 | 563-565, Boulevard Langelier, Québec 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (3 035 $/m²) 83,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 260 913 $ Poids 8 % |
| 7 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 195 680 $ Poids 8 % |
| 8 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 178 746 $ Poids 6 % |
| 9 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 320 754 $ Poids 5 % |
| 10 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 527 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.