24 Côte Palais app. 6 app. 6 · Québec
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 55,4 m² · constr. 1900 · terrain 41,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ -6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508653277090010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389371
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
23027508653277090010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −44 191 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 365 543 $ Poids 7 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 647 $ Poids 4 % |
| 3 | 155, rue Dumont, Québec 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 659 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −65 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 563-565, Boulevard Langelier, Québec 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (3 035 $/m²) 83,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −42 940 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 283 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 588, rue de Mazenod, Québec 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 421 500 $ (4 845 $/m²) 87 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −76 548 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 350 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie −91 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Christophe-Colomb Ouest, Québec 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 378 500 $ (4 336 $/m²) 87,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 310 $ · Ajust. superficie −69 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −130 641 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 608 365 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.