277 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
627 400 $
Autre · 2 519 $/m² · 249,1 m² · constr. 2004 · terrain 85,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,8 m²
Frontage
—
CUBF
6129
Usage
Autres services de crédit
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508655529610010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
355740
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027508655529610010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 111 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 899 221 $ Poids 46 % |
| 2 | 330-334, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 108 $/m²) 260,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 891 $ Poids 44 % |
| 3 | 210-214, rue d'Aguillon, Québec 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 226 707 $ (915 $/m²) 247,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +22 671 $ | 252 877 $ Poids 40 % |
| 4 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 083 $ Poids 39 % |
| 5 | 236-240, rue de la Tourelle, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 358 $/m²) 237,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 621 $ Poids 38 % |
| 6 | 254-260, Lockwell, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 448 $/m²) 269,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 230 $ Poids 36 % |
| 7 | 172-176, rue de La Tourelle, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 781 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 833 207 $ Poids 31 % |
| 8 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 792 769 $ Poids 31 % |
| 9 | 140-144, rue de la Tourelle, Québec 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 197 $/m²) 270,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 952 254 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, rue Sainte-Famille, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 201 $/m²) 213,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 580 259 $ Poids 28 % |
| 11 | 688-694, rue Sutherland, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 514 $/m²) 212 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +65 187 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 953 638 $ Poids 28 % |
| 12 | 60-64, rue Crémazie Est, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 792 $/m²) 279 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 513 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.