273 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
398 900 $
Autre · 4 203 $/m² · 94,9 m² · constr. 2004 · terrain 34,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,3 m²
Frontage
—
CUBF
5932
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508655529610010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
355741
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027508655529610010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 111 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard René-Lévesque Est, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 544 258 $ Poids 58 % |
| 2 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 570 750 $ Poids 42 % |
| 3 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 506 $ Poids 42 % |
| 4 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 716 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 583 939 $ Poids 41 % |
| 5 | 500, rue Saint-Jean, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 742 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 425 955 $ Poids 40 % |
| 6 | , Québec 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 339 048 $ Poids 40 % |
| 7 | , Québec 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 866 $ Poids 40 % |
| 8 | , Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 772 $/m²) 103,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 976 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 207 835 $ Poids 39 % |
| 9 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 869 $/m²) 85,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 485 $ Poids 37 % |
| 10 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 780 458 $ Poids 36 % |
| 11 | 190, rue Saint-Jean, Québec 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 403 205 $ Poids 35 % |
| 12 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 937 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.