1168 Rue De Saint-Vallier Est · Québec
Valeur estimée
416 200 $
Autre · 4 630 $/m² · 89,9 m² · constr. 1920 · terrain 62,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508656911110010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383404
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027508656911110010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard René-Lévesque Est, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 093 $ Poids 59 % |
| 2 | 500, rue Saint-Jean, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 742 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 201 $ Poids 45 % |
| 3 | 454, rue Richelieu, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 615 $ Poids 44 % |
| 4 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 994 $ Poids 44 % |
| 5 | , Québec 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 680 $ Poids 41 % |
| 6 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 869 $/m²) 85,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 814 $ Poids 40 % |
| 7 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 768 $ Poids 35 % |
| 8 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 762 804 $ Poids 35 % |
| 9 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (7 435 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 451 $ Poids 33 % |
| 10 | 450, rue Richelieu, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 893 $/m²) 74,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 630 $ Poids 33 % |
| 11 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 441 $ Poids 33 % |
| 12 | 545, rue Jacques-Parizeau, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (5 824 $/m²) 77,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 600 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.