1170 Rue De Saint-Vallier Est · Québec
Valeur estimée
290 700 $
Autre · 3 541 $/m² · 82,1 m² · constr. 1911 · terrain 46,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508656911110010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388110
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027508656911110010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard René-Lévesque Est, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 046 $ Poids 53 % |
| 2 | 454, rue Richelieu, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 343 808 $ Poids 52 % |
| 3 | 500, rue Saint-Jean, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 742 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 707 $ Poids 49 % |
| 4 | 450, rue Richelieu, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 893 $/m²) 74,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 324 399 $ Poids 46 % |
| 5 | 545, rue Jacques-Parizeau, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (5 824 $/m²) 77,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 888 $ Poids 41 % |
| 6 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 869 $/m²) 85,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 926 $ Poids 41 % |
| 7 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 597 $ Poids 41 % |
| 8 | 375, rue Saint-Olivier, Québec 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (1 123 $/m²) 76,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 105 647 $ Poids 38 % |
| 9 | , Québec 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 689 $ Poids 36 % |
| 10 | 600, boulevard René-Lévesque Est, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 600 $/m²) 73,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 713 $ Poids 33 % |
| 11 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 437 $/m²) 71 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 076 $ Poids 32 % |
| 12 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 105 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.