91-93 Rue Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
1 324 600 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 366,8 m² · constr. 1900 · terrain 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,8 m²
Étages × logements
4 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,3 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 800 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508661716110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221296
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
768 000 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
23027508661716110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 715 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +72 944 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 715 642 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 384 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +165 762 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 715 935 $ Poids 22 % |
| 3 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 886 m · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +98 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 440 $ Poids 16 % |
| 4 | 2, Rue De Brébeuf, Québec 2024-05-30 · 368 m · Vendu 1 140 000 $ (3 949 $/m²) 288,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +154 198 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 619 965 $ Poids 13 % |
| 5 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +214 898 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 2 003 232 $ Poids 7 % |
| 6 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +63 782 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 563 $ Poids 7 % |
| 7 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +291 243 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 378 402 $ Poids 6 % |
| 8 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie +150 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 661 994 $ Poids 6 % |
| 9 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +297 907 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 718 978 $ Poids 2 % |
| 10 | 1151, avenue du Parc, Québec 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 708 $/m²) 231,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 230 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.