81 Rue Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
882 900 $
Autre · 1 685 $/m² · 524 m² · constr. 1920 · terrain 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 000 $
Rôle antérieur 1 005 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508661978110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221299
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
979 000 $
Rôle antérieur
1 005 000 $
ID provincial
23027508661978110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503-507, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (931 $/m²) 475,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 515 102 $ Poids 55 % |
| 2 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 974 m · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 162 275 $ Poids 49 % |
| 3 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +59 859 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 764 290 $ Poids 35 % |
| 4 | 727, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-09-23 · 770 m · Vendu 475 000 $ (972 $/m²) 488,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 635 589 $ Poids 28 % |
| 5 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 246 335 $ Poids 27 % |
| 6 | 87-95, rue Crémazie Est, Québec 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (2 085 $/m²) 515,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 322 097 $ Poids 20 % |
| 7 | 129-137, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (2 426 $/m²) 486,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 440 392 $ Poids 14 % |
| 8 | 1134-1140, avenue des Érables, Québec 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (3 277 $/m²) 465,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +96 009 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 731 739 $ Poids 14 % |
| 9 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 341 900 $ Poids 14 % |
| 10 | 21-35, rue Lockwell, Québec 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (2 090 $/m²) 519,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 251 561 $ Poids 13 % |
| 11 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 664 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 987 664 $ Poids 12 % |
| 12 | 49-55, rue Fraser, Québec 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 590 $/m²) 440,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +66 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 567 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.