1150 Rue Saint-Jean · Québec
Valeur estimée
842 000 $
Autre · 2 172 $/m² · 387,6 m² · constr. 1965 · terrain 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 925 000 $
Rôle antérieur 1 710 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508663144110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
115037
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
1 619 000 $
Rôle antérieur
1 710 000 $
ID provincial
23027508663144110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296-300, rue Champlain, Québec 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (1 890 $/m²) 412,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 903 409 $ Poids 50 % |
| 2 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 359 $ Poids 36 % |
| 3 | 126-134, rue Saint-Olivier, Québec 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 381 $/m²) 354,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 283 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 375 283 $ Poids 35 % |
| 4 | 378-386, rue Saint-Olivier, Québec 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (1 725 $/m²) 342,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 363 $ Poids 33 % |
| 5 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +128 117 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 103 814 $ Poids 31 % |
| 6 | 340-346, rue Champlain, Québec 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 037 $/m²) 331,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 354 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 855 592 $ Poids 31 % |
| 7 | 944-946, rue Scott, Québec 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 199 $/m²) 318,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +76 202 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 939 962 $ Poids 21 % |
| 8 | 500-510, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-06-14 · 995 m · Vendu 700 000 $ (1 878 $/m²) 372,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 914 025 $ Poids 19 % |
| 9 | 325, rue Fraser, Québec 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (1 691 $/m²) 425,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 853 $ Poids 12 % |
| 10 | 528 à 532, rue Turgeon, Québec 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 742 $/m²) 346,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +56 495 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 293 154 $ Poids 12 % |
| 11 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 798 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 860 202 $ Poids 11 % |
| 12 | 49-55, rue Fraser, Québec 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 590 $/m²) 440,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 141 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.