1165-1167 Rue Saint-Jean · Québec
Valeur estimée
669 400 $
Autre · 2 782 $/m² · 240,6 m² · constr. 1820 · terrain 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,6 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508663492610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221985
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23027508663492610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 143 $ Poids 52 % |
| 2 | 519-521, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-01 · 991 m · Vendu 534 500 $ (2 606 $/m²) 205,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 549 007 $ Poids 44 % |
| 3 | 330-334, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 108 $/m²) 260,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 932 $ Poids 43 % |
| 4 | 210-214, rue d'Aguillon, Québec 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 226 707 $ (915 $/m²) 247,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −22 671 $ | 203 646 $ Poids 43 % |
| 5 | 675, rue Sutherland, Québec 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 561 000 $ (7 038 $/m²) 221,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 684 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge −156 100 $ | 1 490 740 $ Poids 43 % |
| 6 | 236-240, rue de la Tourelle, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 358 $/m²) 237,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 600 $ Poids 41 % |
| 7 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 251 $ Poids 40 % |
| 8 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 940 m · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 535 $ Poids 38 % |
| 9 | 13, rue Sainte-Famille, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 201 $/m²) 213,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 477 106 $ Poids 36 % |
| 10 | 254-260, Lockwell, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 448 $/m²) 269,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 497 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 566 825 $ Poids 36 % |
| 11 | 688-694, rue Sutherland, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 514 $/m²) 212 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 789 703 $ Poids 34 % |
| 12 | 172-176, rue de La Tourelle, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 781 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 669 388 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.