222 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
733 900 $
Autre · 4 497 $/m² · 163,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 1 085 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508666914110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115123
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
1 085 000 $
ID provincial
23027508666914110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Saint-Denis, Québec 2025-03-07 · 848 m · Vendu 1 050 000 $ (6 688 $/m²) 157 m² · constr. 1865 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 316 374 $ Poids 41 % |
| 2 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 102 $/m²) 164,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 475 828 $ Poids 39 % |
| 3 | 512-514, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 295 832 $ (2 141 $/m²) 138,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 010 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +29 583 $ | 364 183 $ Poids 36 % |
| 4 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 021 $ Poids 34 % |
| 5 | 310, rue Champlain, Québec 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 958 $/m²) 175,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 578 710 $ Poids 34 % |
| 6 | 310, rue de la Tourelle, Québec 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 275 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 263 $ Poids 30 % |
| 7 | 737-741, rue Sainte-Claire, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 237 $/m²) 179,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 938 $ Poids 29 % |
| 8 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (6 719 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +87 444 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 219 703 $ Poids 28 % |
| 9 | 83, Rue De Claire-Fontaine, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 112 $ Poids 28 % |
| 10 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +61 469 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 284 247 $ Poids 26 % |
| 11 | 936, avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 045 $/m²) 171,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 808 779 $ Poids 26 % |
| 12 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 091 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.