79 Rue Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
1 075 900 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 288,7 m² · constr. 1876 · terrain 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 000 $
Rôle antérieur 1 015 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508671048110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221300
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
953 000 $
Rôle antérieur
1 015 000 $
ID provincial
23027508671048110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 386 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 552 887 $ Poids 46 % |
| 2 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 923 m · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 904 $ Poids 44 % |
| 3 | 2, Rue De Brébeuf, Québec 2024-05-30 · 371 m · Vendu 1 140 000 $ (3 949 $/m²) 288,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 465 767 $ Poids 27 % |
| 4 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −134 218 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 508 480 $ Poids 26 % |
| 5 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 920 082 $ Poids 15 % |
| 6 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 767 $ Poids 11 % |
| 7 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 368 833 $ Poids 10 % |
| 8 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +101 399 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 522 471 $ Poids 7 % |
| 9 | 1151, avenue du Parc, Québec 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 708 $/m²) 231,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +105 321 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 039 076 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.