77 Rue Sainte-Anne app. 200 app. 200 · Québec
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 77,8 m² · constr. 1876 · terrain 38,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508671118110010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357627
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027508671118110010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 431 978 $ Poids 24 % |
| 2 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −51 550 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 609 155 $ Poids 24 % |
| 3 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 502 896 $ Poids 17 % |
| 4 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 628 $ Poids 14 % |
| 5 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 200 694 $ Poids 12 % |
| 6 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 182 959 $ Poids 8 % |
| 7 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 728 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, rue Dumont, Québec 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 284 069 $ (2 621 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 240 776 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue Lemieux, Lévis 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −51 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.