77 Rue Sainte-Anne app. 300 app. 300 · Québec
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 122,1 m² · constr. 1876 · terrain 56,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508671118110010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357628
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
23027508671118110010300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 918 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 455 $ Poids 54 % |
| 2 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 566 135 $ Poids 49 % |
| 3 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 972 m · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 442 689 $ Poids 40 % |
| 4 | 569, rue Nazaire-Fortier, Québec 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 686 $/m²) 118 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 433 857 $ Poids 37 % |
| 5 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 619 704 $ Poids 35 % |
| 6 | 740, rue Sutherland, Québec 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 935 $ Poids 31 % |
| 7 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 592 $ Poids 29 % |
| 8 | 225, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 744 $/m²) 123,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 332 896 $ Poids 26 % |
| 9 | 131, rue Dumont, Québec 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 284 069 $ (2 621 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 298 821 $ Poids 18 % |
| 10 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 501 $ Poids 18 % |
| 11 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 883 $ Poids 14 % |
| 12 | 38, rue l'Espérance, Lévis 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (3 482 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 937 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 424 717 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.