73 Rue Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
1 314 400 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 385,8 m² · constr. 1876 · terrain 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,8 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 000 $
Rôle antérieur 1 140 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508671337820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114753
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
916 000 $
Rôle antérieur
1 140 000 $
ID provincial
23027508671337820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 766 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mont-Carmel, Québec 2025-03-12 · 254 m · Vendu 1 500 000 $ (3 840 $/m²) 390,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 841 699 $ Poids 57 % |
| 2 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +123 342 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 766 040 $ Poids 33 % |
| 3 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 375 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +205 428 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 755 601 $ Poids 16 % |
| 4 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 948 m · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +117 955 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 648 546 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, Rue De Brébeuf, Québec 2024-05-30 · 362 m · Vendu 1 140 000 $ (3 949 $/m²) 288,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +191 711 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 657 478 $ Poids 10 % |
| 6 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +81 979 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 760 $ Poids 6 % |
| 7 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +351 653 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 2 228 812 $ Poids 4 % |
| 8 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie +190 774 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 576 039 $ Poids 4 % |
| 9 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 733 572 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.