69 Rue Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 91,5 m² · constr. 1820 · terrain 30,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508671438560010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379643
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027508671438560010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 637 953 $ Poids 41 % |
| 2 | 450, rue Lavigueur, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (4 750 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 400 436 $ Poids 30 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 218 306 $ Poids 24 % |
| 4 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 540 421 $ Poids 23 % |
| 5 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 756 $ Poids 17 % |
| 6 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rue Lemieux, Lévis 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 505 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.