1200 Rue Saint-Jean · Québec
Valeur estimée
207 100 $
Autre · 5 217 $/m² · 39,7 m² · constr. 1950 · terrain 15,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,7 m²
Frontage
—
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508673078610010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115111
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
23027508673078610010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Saint-Joachim, Québec 2025-07-09 · 706 m · Vendu 220 000 $ (5 486 $/m²) 40,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 510 $ Poids 58 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 528 m · Vendu 200 000 $ (5 618 $/m²) 35,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 032 $ Poids 53 % |
| 3 | 755, rue Deligny, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (7 957 $/m²) 42,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 176 $ Poids 48 % |
| 4 | 550, Grande-Allée Est, Québec 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 220 500 $ (6 194 $/m²) 35,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 275 655 $ Poids 36 % |
| 5 | 444, rue Champlain, Québec 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (3 930 $/m²) 37,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 356 $ Poids 28 % |
| 6 | 190, rue Saint-Jean, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 309 900 $ (6 737 $/m²) 46 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 261 596 $ Poids 25 % |
| 7 | 542, rue Saint-Olivier, Québec 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (9 719 $/m²) 46,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 201 $ Poids 23 % |
| 8 | 550, Grande-Allée Est, Québec 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 994 $ Poids 21 % |
| 9 | 173, rue Saint-Olivier, Québec 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (4 604 $/m²) 39,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 907 $ Poids 17 % |
| 10 | 780, rue Sutherland, Québec 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (3 444 $/m²) 45,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 922 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 191 880 $ Poids 16 % |
| 11 | 550, Grande Allée Est, Québec 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 171 500 $ (4 288 $/m²) 40 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 219 865 $ Poids 14 % |
| 12 | 81, Rue Saint-Louis, Québec 2024-04-10 · 528 m · Vendu 162 000 $ (4 894 $/m²) 33,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 232 722 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.