9 Rue Christie · Québec
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 157,9 m² · constr. 1891 · terrain 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508673739110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222063
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027508673739110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 662 496 $ Poids 38 % |
| 2 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 325 152 $ Poids 29 % |
| 3 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +64 643 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 679 620 $ Poids 28 % |
| 4 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 695 $ Poids 21 % |
| 5 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +57 717 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 751 537 $ Poids 19 % |
| 6 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie −103 970 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 212 177 $ Poids 19 % |
| 7 | 155, rue Lavigueur, Québec 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 267 $/m²) 172 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 563 896 $ Poids 18 % |
| 8 | 740, rue Sutherland, Québec 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +71 741 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 682 693 $ Poids 15 % |
| 9 | 818, ruelle Lockwell, Québec 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 335 $/m²) 173 m² · constr. 1960 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 572 $ Poids 13 % |
| 10 | 1110, avenue Louis-Saint-Laurent, Québec 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 749 $/m²) 178,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −58 637 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 032 557 $ Poids 8 % |
| 11 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 411 749 $ Poids 7 % |
| 12 | 1146, avenue de Salaberry, Québec 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (6 568 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −88 991 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 304 384 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.