5 Rue Christie · Québec
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 193,4 m² · constr. 1885 · terrain 72,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508674730610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222064
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
23027508674730610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 340 334 $ Poids 31 % |
| 2 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 606 481 $ Poids 31 % |
| 3 | 335, rue de la Tourelle, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 710 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 918 343 $ Poids 29 % |
| 4 | 370-374, rue Saint-Olivier, Québec 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 708 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 755 685 $ Poids 27 % |
| 5 | 52, Avenue Sainte-Geneviève, Québec 2024-04-09 · 579 m · Vendu 775 000 $ (3 825 $/m²) 202,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 882 843 $ Poids 20 % |
| 6 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge −167 750 $ | 1 563 739 $ Poids 18 % |
| 7 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 347 468 $ Poids 18 % |
| 8 | 155, rue Lavigueur, Québec 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 267 $/m²) 172 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 605 034 $ Poids 17 % |
| 9 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 048 766 $ Poids 17 % |
| 10 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 678 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 805 $ Poids 15 % |
| 11 | 818, ruelle Lockwell, Québec 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 335 $/m²) 173 m² · constr. 1960 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 865 523 $ Poids 12 % |
| 12 | 1146, avenue de Salaberry, Québec 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (6 568 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 384 508 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.