205 Rue Saint-Paul app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
639 400 $
Autre · 3 971 $/m² · 161 m² · constr. 1925 · terrain 99,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,5 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508675758410010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
348182
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027508675758410010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-06-30 · 582 m · Vendu 730 000 $ (4 990 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 880 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-05 · 582 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 890 983 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-04 · 582 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 890 983 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-11-14 · 582 m · Vendu 650 000 $ (3 795 $/m²) 171,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 617 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-02-04 · 582 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 765 726 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, avenue Saint-Denis, Québec 2025-03-07 · 785 m · Vendu 1 050 000 $ (6 688 $/m²) 157 m² · constr. 1865 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 309 017 $ Poids 44 % |
| 7 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 102 $/m²) 164,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 465 816 $ Poids 40 % |
| 8 | 512-514, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 295 832 $ (2 141 $/m²) 138,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 010 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +29 583 $ | 361 828 $ Poids 36 % |
| 9 | 310, rue Champlain, Québec 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 958 $/m²) 175,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 256 $ Poids 35 % |
| 10 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 860 $ Poids 34 % |
| 11 | 310, rue de la Tourelle, Québec 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 275 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 661 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, rue St-Louis, Québec 2024-08-02 · 582 m · Vendu 712 500 $ (4 159 $/m²) 171,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 640 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 761 469 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.