191 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
573 900 $
Autre · 5 487 $/m² · 104,6 m² · constr. 2001 · terrain 40,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,7 m²
Frontage
—
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508675758410010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
348187
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
23027508675758410010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-10 · 702 m · Vendu 1 400 000 $ (13 359 $/m²) 104,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 595 502 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-03-02 · 582 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 597 288 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 582 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 536 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 983 036 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-12-05 · 582 m · Vendu 499 900 $ (5 398 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 584 150 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, avenue Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-05 · 735 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 618 $ Poids 50 % |
| 6 | 63, rue d'Auteuil, Québec 2026-02-03 · 660 m · Vendu 370 000 $ (3 023 $/m²) 122,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 453 $ Poids 48 % |
| 7 | 830, rue Saint-Joachim, Québec 2025-12-01 · 901 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1916 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 453 $ Poids 46 % |
| 8 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-05-15 · 582 m · Vendu 580 500 $ (6 269 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 875 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 678 696 $ Poids 46 % |
| 9 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 589 229 $ Poids 44 % |
| 10 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 716 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 602 735 $ Poids 44 % |
| 11 | , Québec 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 482 $ Poids 41 % |
| 12 | , Québec 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 772 $/m²) 103,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 976 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 427 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.