24 Rue Sainte-Famille · Québec
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 262,9 m² · constr. 1900 · terrain 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508684622110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222184
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027508684622110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 960 $ Poids 38 % |
| 2 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 597 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −51 148 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 499 024 $ Poids 36 % |
| 3 | 2, Rue De Brébeuf, Québec 2024-05-30 · 590 m · Vendu 1 140 000 $ (3 949 $/m²) 288,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie −50 939 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 414 829 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +112 879 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 398 241 $ Poids 10 % |
| 5 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 059 $ Poids 7 % |
| 6 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 498 908 $ Poids 7 % |
| 7 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 457 555 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.