13 Rue Sainte-Famille · Québec
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 150,4 m² · constr. 1860 · terrain 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508684907110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222197
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027508684907110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 701 $ Poids 37 % |
| 2 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 559 185 $ Poids 33 % |
| 3 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +47 631 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 630 324 $ Poids 29 % |
| 4 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 763 $ Poids 27 % |
| 5 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +75 569 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 700 946 $ Poids 23 % |
| 6 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 070 $ Poids 23 % |
| 7 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 701 152 $ Poids 20 % |
| 8 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 841 $ Poids 15 % |
| 9 | 740, rue Sutherland, Québec 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 217 $ Poids 15 % |
| 10 | 818, ruelle Lockwell, Québec 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 335 $/m²) 173 m² · constr. 1960 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −48 988 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 315 $ Poids 8 % |
| 11 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 384 231 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 659 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.