175 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
383 700 $
Autre · 3 045 $/m² · 126 m² · constr. 1725 · terrain 70 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508685427110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1725
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222219
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027508685427110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-03-02 · 567 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 793 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, rue d'Auteuil, Québec 2026-02-03 · 674 m · Vendu 370 000 $ (3 023 $/m²) 122,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 798 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, avenue Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-05 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 408 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2025-06-18 · 661 m · Vendu 530 000 $ (4 223 $/m²) 125,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 821 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-06-30 · 567 m · Vendu 730 000 $ (4 990 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 646 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 615 559 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-05 · 567 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −63 902 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 780 262 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-04 · 567 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −63 902 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 780 262 $ Poids 56 % |
| 8 | 75, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-10 · 703 m · Vendu 1 400 000 $ (13 359 $/m²) 104,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +141 603 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 458 441 $ Poids 49 % |
| 9 | 710, rue Richelieu, Québec 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 455 $/m²) 134 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 765 $ Poids 44 % |
| 10 | 512-514, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 295 832 $ (2 141 $/m²) 138,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 010 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 265 201 $ Poids 40 % |
| 11 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 574 981 $ Poids 40 % |
| 12 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 583 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.