171 Rue Saint-Paul app. 106 app. 106 · Québec
Valeur estimée
282 500 $
Autre · 3 240 $/m² · 87,2 m² · constr. 1970 · terrain 30,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,5 m²
Frontage
—
CUBF
5946
Usage
Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux (incluant laminage et montage)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508685427110010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222221
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027508685427110010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 567 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 793 113 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue D'Auteuil, Québec 2025-12-23 · 641 m · Vendu 275 000 $ (3 251 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 311 879 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-12-05 · 567 m · Vendu 499 900 $ (5 398 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 695 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue d'Auteuil, Québec 2025-06-30 · 641 m · Vendu 310 000 $ (3 621 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 347 796 $ Poids 59 % |
| 5 | 830, rue Saint-Joachim, Québec 2025-12-01 · 945 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1916 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 162 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-05-15 · 567 m · Vendu 580 500 $ (6 269 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 875 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 557 399 $ Poids 54 % |
| 7 | 600, boulevard René-Lévesque Est, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 769 $ Poids 52 % |
| 8 | 744, rue Saint-Jean, Québec 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 130 $/m²) 77 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 070 $ Poids 46 % |
| 9 | 476, rue Richelieu, Québec 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 701 $ Poids 42 % |
| 10 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 381 268 $ Poids 40 % |
| 11 | 500, rue Saint-Jean, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 742 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 799 $ Poids 39 % |
| 12 | 454, rue Richelieu, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 282 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.