171 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
318 100 $
Autre · 2 082 $/m² · 152,8 m² · constr. 1725 · terrain 84,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,8 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508685427110010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1725
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
222222
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
23027508685427110010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-06-30 · 567 m · Vendu 730 000 $ (4 990 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 422 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-05 · 567 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 043 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-04 · 567 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 043 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-11-14 · 567 m · Vendu 650 000 $ (3 795 $/m²) 171,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 099 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 059 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-02-04 · 567 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 747 356 $ Poids 47 % |
| 6 | 101, avenue Saint-Denis, Québec 2025-03-07 · 775 m · Vendu 1 050 000 $ (6 688 $/m²) 157 m² · constr. 1865 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 071 597 $ Poids 44 % |
| 7 | 512-514, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 295 832 $ (2 141 $/m²) 138,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 010 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 293 886 $ Poids 41 % |
| 8 | 63, rue d'Auteuil, Québec 2026-02-03 · 674 m · Vendu 370 000 $ (3 023 $/m²) 122,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 304 $ Poids 40 % |
| 9 | 710, rue Richelieu, Québec 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 455 $/m²) 134 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 349 665 $ Poids 37 % |
| 10 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 102 $/m²) 164,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −54 612 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 428 498 $ Poids 35 % |
| 11 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2025-06-18 · 661 m · Vendu 530 000 $ (4 223 $/m²) 125,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 411 $ Poids 34 % |
| 12 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 350 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.