171-179 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
152 200 $
Autre · 2 000 $/m² · 76,1 m² · constr. 1725 · terrain 42,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,1 m²
Frontage
—
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 100 $
Rôle antérieur 55 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508685427110010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1725
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222223
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
23027508685427110010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 0 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 661 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 028 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, rue D'Auteuil, Québec 2025-12-23 · 641 m · Vendu 275 000 $ (3 251 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 088 $ Poids 61 % |
| 3 | 744, rue Saint-Jean, Québec 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 130 $/m²) 77 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 599 $ Poids 57 % |
| 4 | 756, rue Saint-Jean, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 628 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 567 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 020 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 737 980 $ Poids 48 % |
| 6 | 43, rue d'Auteuil, Québec 2025-06-30 · 641 m · Vendu 310 000 $ (3 621 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 396 $ Poids 46 % |
| 7 | 450, rue Richelieu, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 893 $/m²) 74,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 771 $ Poids 42 % |
| 8 | 454, rue Richelieu, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 356 $ Poids 39 % |
| 9 | 545, rue Jacques-Parizeau, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (5 824 $/m²) 77,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 419 417 $ Poids 38 % |
| 10 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 437 $/m²) 71 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 766 $ Poids 37 % |
| 11 | 269, rue Arago Est, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 891 $/m²) 81,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 948 $ Poids 36 % |
| 12 | 500, rue Saint-Jean, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 742 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 481 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.