171-179 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
148 000 $
Autre · 2 256 $/m² · 65,6 m² · constr. 1725 · terrain 36,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,4 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 46 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508685427110010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1725
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222224
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
23027508685427110010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 0 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 661 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 366 $ Poids 77 % |
| 2 | 756, rue Saint-Jean, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 875 $ Poids 53 % |
| 3 | 402-43, rue D'Auteuil, Québec 2026-02-13 · 641 m · Vendu 261 900 $ (4 886 $/m²) 53,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 286 515 $ Poids 45 % |
| 4 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 639 m · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 979 $ Poids 42 % |
| 5 | 83, rue St-Louis, Québec 2025-01-16 · 741 m · Vendu 275 000 $ (4 421 $/m²) 62,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 764 $ Poids 39 % |
| 6 | 475, rue Lavigueur, Québec 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (3 737 $/m²) 66,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 244 226 $ Poids 38 % |
| 7 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 486 $ Poids 38 % |
| 8 | 415, rue Richelieu, Québec 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 464 $/m²) 61,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 896 $ Poids 38 % |
| 9 | 650, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (5 182 $/m²) 65,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 337 980 $ Poids 38 % |
| 10 | 581, de la Tourelle, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 242 $/m²) 66 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 273 $ Poids 37 % |
| 11 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (5 675 $/m²) 68,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 378 242 $ Poids 36 % |
| 12 | 770, rue Deligny, Québec 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 200 $/m²) 61,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 627 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.