171 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
355 400 $
Autre · 1 862 $/m² · 190,9 m² · constr. 1925 · terrain 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,1 m²
Frontage
—
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508685427110010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
222225
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027508685427110010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-11-14 · 567 m · Vendu 650 000 $ (3 795 $/m²) 171,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 345 $ Poids 63 % |
| 2 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 590 m · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −68 125 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 975 522 $ Poids 50 % |
| 3 | 472-476, rue Lavigueur, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 505 $/m²) 194,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 752 316 $ Poids 44 % |
| 4 | 519-521, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 534 500 $ (2 606 $/m²) 205,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 591 147 $ Poids 43 % |
| 5 | 310, rue Champlain, Québec 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 958 $/m²) 175,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 477 $ Poids 37 % |
| 6 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 058 $ Poids 33 % |
| 7 | 386-388, rue Champlain, Québec 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 465 $/m²) 184,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 425 $ Poids 33 % |
| 8 | 83, Rue De Claire-Fontaine, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 411 144 $ Poids 32 % |
| 9 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 102 $/m²) 164,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +118 780 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 601 890 $ Poids 29 % |
| 10 | 737-741, rue Sainte-Claire, Québec 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 237 $/m²) 179,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 765 $ Poids 28 % |
| 11 | 318-320, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 170 139 $ (898 $/m²) 189,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 765 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +17 014 $ | 203 547 $ Poids 28 % |
| 12 | 251, rue de la Tourelle, Québec 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (2 890 $/m²) 188,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 648 287 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.