171-179 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
366 000 $
Autre · 3 656 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 55,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,4 m²
Frontage
—
CUBF
5946
Usage
Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux (incluant laminage et montage)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508685427110010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222226
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027508685427110010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 567 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 185 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-10 · 703 m · Vendu 1 400 000 $ (13 359 $/m²) 104,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 565 445 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-12-05 · 567 m · Vendu 499 900 $ (5 398 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 514 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-05-15 · 567 m · Vendu 580 500 $ (6 269 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 875 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 597 833 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-03-02 · 567 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −41 317 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 095 $ Poids 52 % |
| 6 | 830, rue Saint-Joachim, Québec 2025-12-01 · 945 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1916 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 653 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue D'Auteuil, Québec 2025-12-23 · 641 m · Vendu 275 000 $ (3 251 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 332 846 $ Poids 50 % |
| 8 | 600, boulevard René-Lévesque Est, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 540 $ Poids 43 % |
| 9 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 021 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, rue d'Auteuil, Québec 2025-06-30 · 641 m · Vendu 310 000 $ (3 621 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 371 154 $ Poids 42 % |
| 11 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 716 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 225 $ Poids 42 % |
| 12 | , Québec 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 299 315 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.