160 Côte Colonel-Dambourges app. 12 app. 12 · Québec
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 82,5 m² · constr. 1725 · terrain 46,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508685427110010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1725
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222229
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027508685427110010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Lavigueur, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 379 500 $ (4 750 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 379 062 $ Poids 31 % |
| 2 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 606 175 $ Poids 23 % |
| 3 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 515 770 $ Poids 15 % |
| 4 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 445 918 $ Poids 11 % |
| 5 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 206 736 $ Poids 9 % |
| 6 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 035 $ Poids 6 % |
| 7 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 326 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 381 523 $ Poids 6 % |
| 9 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 503 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 108 550 $ Poids 4 % |
| 11 | 395, rue de Verdun, Lévis 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 168 608 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, rue de Salaberry, Lévis 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 386 000 $ (3 959 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 349 582 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.