186 Rue Saint-Paul app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 126,4 m² · constr. 1956 · terrain 62,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508686111610010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342956
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027508686111610010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 693 288 $ Poids 40 % |
| 2 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 621 $ Poids 35 % |
| 3 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 539 171 $ Poids 26 % |
| 4 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 751 149 $ Poids 24 % |
| 5 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 767 401 $ Poids 23 % |
| 6 | 740, rue Sutherland, Québec 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 855 $ Poids 22 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 744 $/m²) 123,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 406 394 $ Poids 19 % |
| 8 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 387 625 $ Poids 9 % |
| 9 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 254 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 641 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue l'Espérance, Lévis 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 398 000 $ (3 482 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 937 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 434 194 $ Poids 3 % |
| 12 | 33, rue de Salaberry, Lévis 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 626 600 $ (4 884 $/m²) 128,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 398 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −40 729 $ | 697 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.