107 Saint-Andre app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 92,1 m² · constr. 2003 · terrain 29,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508686401410010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353177
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027508686401410010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 770 571 $ Poids 29 % |
| 2 | 450, rue Lavigueur, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 379 500 $ (4 750 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 477 761 $ Poids 23 % |
| 3 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 470 711 $ Poids 18 % |
| 4 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 639 464 $ Poids 16 % |
| 5 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 267 877 $ Poids 11 % |
| 6 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 404 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 492 185 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 241 $ Poids 5 % |
| 9 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 960 $ Poids 5 % |
| 10 | 395, rue de Verdun, Lévis 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 199 $ Poids 3 % |
| 11 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 800 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.