5 Rue Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
685 900 $
Autre · 2 651 $/m² · 258,7 m² · constr. 1900
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
22,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 050 $
Rôle antérieur 1 384 859 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508690085600009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221473
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
867 188 $
Valeur bâtiment
690 862 $
Rôle antérieur
1 384 859 $
ID provincial
23027508690085600009000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 187 m · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +70 165 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 113 813 $ Poids 71 % |
| 2 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 492 $ Poids 43 % |
| 3 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 736 $ Poids 40 % |
| 4 | 330-334, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 108 $/m²) 260,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 010 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 236 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −59 916 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 490 256 $ Poids 39 % |
| 6 | 254-260, Lockwell, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 448 $/m²) 269,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 588 980 $ Poids 38 % |
| 7 | 210-214, rue d'Aguillon, Québec 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 226 707 $ (915 $/m²) 247,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −22 671 $ | 211 929 $ Poids 35 % |
| 8 | 581-585, rue Saint-Olivier, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 847 000 $ (2 882 $/m²) 293,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie −50 722 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 959 463 $ Poids 35 % |
| 9 | 60-64, rue Crémazie Est, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 792 $/m²) 279 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 453 115 $ Poids 29 % |
| 10 | 504-510, rue Richelieu, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 778 $/m²) 308,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie −93 872 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 043 599 $ Poids 28 % |
| 11 | 675, rue Sutherland, Québec 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 561 000 $ (7 038 $/m²) 221,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 684 $ · Ajust. superficie +129 849 $ · Ajust. âge −156 100 $ | 1 554 432 $ Poids 27 % |
| 12 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +73 488 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 791 532 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.