15-19 Rue De Buade · Québec
Valeur estimée
1 258 900 $
Autre · 2 118 $/m² · 594,3 m² · constr. 1860 · terrain 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,3 m²
Étages × logements
4 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 000 $
Rôle antérieur 1 035 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508692362010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
115180
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
989 000 $
Rôle antérieur
1 035 000 $
ID provincial
23027508692362010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872-876, St-Joachim, Québec 2025-04-17 · 795 m · Vendu 995 000 $ (1 926 $/m²) 516,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie +74 716 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 102 560 $ Poids 36 % |
| 2 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +107 930 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 1 915 870 $ Poids 33 % |
| 3 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 261 577 $ Poids 22 % |
| 4 | 727, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (972 $/m²) 488,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +51 438 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 574 768 $ Poids 15 % |
| 5 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 366 268 $ Poids 14 % |
| 6 | 87-95, rue Crémazie Est, Québec 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (2 085 $/m²) 515,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +81 923 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 255 619 $ Poids 11 % |
| 7 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −18 698 $ | 218 402 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.