24 Rue Hebert · Québec
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 210,3 m² · constr. 1832 · terrain 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,2 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508694307110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222212
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027508694307110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 219 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 760 719 $ Poids 39 % |
| 2 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 552 454 $ Poids 25 % |
| 3 | 370-374, rue Saint-Olivier, Québec 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 708 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 787 020 $ Poids 22 % |
| 4 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie +85 198 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 401 344 $ Poids 21 % |
| 5 | 335, rue de la Tourelle, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 710 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 638 $ Poids 20 % |
| 6 | 52, Avenue Sainte-Geneviève, Québec 2024-04-09 · 667 m · Vendu 775 000 $ (3 825 $/m²) 202,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 895 792 $ Poids 19 % |
| 7 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 091 887 $ Poids 14 % |
| 8 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −167 750 $ | 1 634 016 $ Poids 14 % |
| 9 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 245 607 $ Poids 14 % |
| 10 | 1146, avenue de Salaberry, Québec 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (6 568 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +83 080 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 409 629 $ Poids 7 % |
| 11 | 818, ruelle Lockwell, Québec 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 335 $/m²) 173 m² · constr. 1960 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +80 853 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 156 $ Poids 7 % |
| 12 | 1110, avenue Louis-Saint-Laurent, Québec 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (5 749 $/m²) 178,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +91 980 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 183 174 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.