11 Rue Hebert app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 98,1 m² · constr. 1910 · terrain 56,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508694825610010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222277
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027508694825610010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 735 $ Poids 51 % |
| 2 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 791 757 $ Poids 26 % |
| 3 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 394 787 $ Poids 25 % |
| 4 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 507 656 $ Poids 24 % |
| 5 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 629 588 $ Poids 22 % |
| 6 | 450, rue Lavigueur, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (4 750 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 473 035 $ Poids 16 % |
| 7 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 631 549 $ Poids 13 % |
| 8 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 226 791 $ Poids 13 % |
| 9 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 884 $ Poids 9 % |
| 10 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 321 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 118 447 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 419 649 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.