145 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
263 000 $
Autre · 4 503 $/m² · 58,4 m² · constr. 1850 · terrain 65,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,1 m²
Frontage
—
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508695374100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404686
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027508695374100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 633 m · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 397 671 $ Poids 68 % |
| 2 | 402-43, rue D'Auteuil, Québec 2026-02-13 · 690 m · Vendu 261 900 $ (4 886 $/m²) 53,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 268 924 $ Poids 67 % |
| 3 | 619, rue de la Tourelle, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 716 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 398 $ Poids 47 % |
| 4 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 704 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 826 $ Poids 45 % |
| 5 | 43, D'Auteuil, Québec 2026-01-22 · 690 m · Vendu 225 000 $ (4 777 $/m²) 47,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 315 $ Poids 41 % |
| 6 | 83, rue St-Louis, Québec 2025-01-16 · 764 m · Vendu 275 000 $ (4 421 $/m²) 62,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 311 098 $ Poids 37 % |
| 7 | 754, rue Deligny, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 392 $ Poids 35 % |
| 8 | 415, rue Richelieu, Québec 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 464 $/m²) 61,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 825 $ Poids 34 % |
| 9 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 812 $/m²) 54,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 493 $ Poids 34 % |
| 10 | 545, rue Jacques-Parizeau, Québec 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (5 417 $/m²) 56,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 481 $ Poids 34 % |
| 11 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (6 648 $/m²) 52,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 338 940 $ Poids 33 % |
| 12 | 545, rue Jacques-Parizeau, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (6 343 $/m²) 53,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 511 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.