129-131 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
670 700 $
Autre · 2 128 $/m² · 315,2 m² · constr. 1850 · terrain 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,6 m²
Frontage
—
CUBF
5946
Usage
Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux (incluant laminage et montage)
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508695714110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222310
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
23027508695714110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735-741, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 206 $/m²) 280,4 m² · constr. 1886 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +55 787 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 876 223 $ Poids 46 % |
| 2 | 504-510, rue Richelieu, Québec 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (3 778 $/m²) 308,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 150 315 $ Poids 40 % |
| 3 | 724-734, rue Saint-Augustin, Québec 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 036 $/m²) 292,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 050 $ Poids 39 % |
| 4 | 444 à 450, rue Saint-Olivier, Québec 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 595 $/m²) 327,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 748 913 $ Poids 37 % |
| 5 | 581-585, rue Saint-Olivier, Québec 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 847 000 $ (2 882 $/m²) 293,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 913 828 $ Poids 36 % |
| 6 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 721 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 464 210 $ Poids 34 % |
| 7 | 340-346, rue Champlain, Québec 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 037 $/m²) 331,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 337 $ Poids 33 % |
| 8 | 594-598, 724, rue St-Olivier, rue Ste-Marie, Québec 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 034 $/m²) 309,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 893 $ Poids 31 % |
| 9 | 64 - 64-A, rue Sainte-Ursule, Québec 2024-10-01 · 690 m · Vendu 875 000 $ (2 561 $/m²) 341,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 930 098 $ Poids 29 % |
| 10 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 3 215 000 $ (10 384 $/m²) 309,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +427 621 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −321 500 $ | 3 350 198 $ Poids 26 % |
| 11 | 290-294, rue Richelieu, Québec 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 499 $/m²) 300,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 282 $ Poids 24 % |
| 12 | 91-93, rue Sainte-Anne, Québec 2024-09-23 · 478 m · Vendu 975 000 $ (2 658 $/m²) 366,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −68 580 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 005 623 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.