127 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
278 100 $
Autre · 5 390 $/m² · 51,6 m² · constr. 1786 · terrain 27,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,8 m²
Frontage
—
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508695795210010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1786
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
340258
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027508695795210010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 632 m · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 408 $ Poids 79 % |
| 2 | 402-43, rue D'Auteuil, Québec 2026-02-13 · 710 m · Vendu 261 900 $ (4 886 $/m²) 53,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 252 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue Sainte-Angèle, Québec 2026-05-25 · 613 m · Vendu 677 800 $ (14 703 $/m²) 46,1 m² · constr. 1786 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 780 $ Poids 69 % |
| 4 | 43, D'Auteuil, Québec 2026-01-22 · 710 m · Vendu 225 000 $ (4 777 $/m²) 47,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 240 823 $ Poids 65 % |
| 5 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-02-27 · 969 m · Vendu 385 000 $ (7 447 $/m²) 51,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 715 $ Poids 62 % |
| 6 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-11-04 · 969 m · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 129 $ Poids 56 % |
| 7 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-10-15 · 969 m · Vendu 407 915 $ (7 498 $/m²) 54,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 798 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 394 424 $ Poids 52 % |
| 8 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-10-03 · 969 m · Vendu 319 000 $ (5 616 $/m²) 56,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 057 $ Poids 46 % |
| 9 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (6 648 $/m²) 52,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 316 337 $ Poids 37 % |
| 10 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 190 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 171 $ Poids 37 % |
| 11 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (6 300 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 512 $ Poids 37 % |
| 12 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (6 500 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 895 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.