9 Rue Remparts app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 93,8 m² · constr. 1872 · terrain 53,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508695930110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222284
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027508695930110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
387 450 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 468 407 $ Poids 50 % |
| 2 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 652 599 $ Poids 27 % |
| 3 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 386 204 $ Poids 19 % |
| 4 | 450, rue Lavigueur, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (4 750 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 405 898 $ Poids 19 % |
| 5 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −45 494 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 543 069 $ Poids 16 % |
| 6 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 546 721 $ Poids 14 % |
| 7 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 221 263 $ Poids 12 % |
| 8 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 240 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 409 140 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 115 719 $ Poids 8 % |
| 11 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 759 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 146 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.