113 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
281 000 $
Autre · 4 446 $/m² · 63,2 m² · constr. 1900 · terrain 31,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,8 m²
Frontage
—
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508695984610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222316
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027508695984610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
387 450 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 731 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 186 $ Poids 67 % |
| 2 | 402-43, rue D'Auteuil, Québec 2026-02-13 · 721 m · Vendu 261 900 $ (4 886 $/m²) 53,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 841 $ Poids 51 % |
| 3 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-09-25 · 986 m · Vendu 300 000 $ (4 959 $/m²) 60,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 493 $ Poids 51 % |
| 4 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 632 m · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 310 $ Poids 51 % |
| 5 | 619, rue de la Tourelle, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 716 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 315 $ Poids 47 % |
| 6 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-10-03 · 986 m · Vendu 319 000 $ (5 616 $/m²) 56,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 334 631 $ Poids 45 % |
| 7 | 756, rue Saint-Jean, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 904 $ Poids 41 % |
| 8 | 83, rue St-Louis, Québec 2025-01-16 · 779 m · Vendu 275 000 $ (4 421 $/m²) 62,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 458 $ Poids 40 % |
| 9 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-10-15 · 986 m · Vendu 407 915 $ (7 498 $/m²) 54,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 798 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 437 915 $ Poids 39 % |
| 10 | 35, rue Sainte-Angèle, Québec 2025-07-11 · 598 m · Vendu 337 000 $ (6 518 $/m²) 51,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 424 275 $ Poids 36 % |
| 11 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-02-27 · 986 m · Vendu 385 000 $ (7 447 $/m²) 51,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 907 $ Poids 36 % |
| 12 | 565, rue du Parvis, Québec 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (3 822 $/m²) 57,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 227 809 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.