115 Rue Saint-Paul app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 141 m² · constr. 1900 · terrain 42,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508695984610010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222320
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027508695984610010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
387 450 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Côte Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 078 $/m²) 152,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 545 $ Poids 37 % |
| 2 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 703 $ Poids 31 % |
| 3 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 671 $ Poids 31 % |
| 4 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +51 158 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 536 $ Poids 28 % |
| 5 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 031 $ Poids 26 % |
| 6 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 208 $ Poids 20 % |
| 7 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie +59 143 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 587 435 $ Poids 18 % |
| 8 | 740, rue Sutherland, Québec 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 034 $ Poids 16 % |
| 9 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 977 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 486 048 $ Poids 14 % |
| 11 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 766 $ Poids 10 % |
| 12 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 984 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.