1070 Avenue De Villebon · Québec
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 142,8 m² · constr. 1945 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508803460610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222341
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027508803460610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
303 142 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue de la Reine, Québec 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 810 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 232 $ Poids 20 % |
| 2 | 778, rue Du Roi, Québec 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 191 530 $ (1 150 $/m²) 166,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 415 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +19 153 $ | 199 417 $ Poids 17 % |
| 3 | 705, Côte Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 078 $/m²) 152,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 316 $ Poids 8 % |
| 4 | 910, rue De Saint-Vallier Est, Québec 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 129 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 695 $ Poids 7 % |
| 5 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 430 560 $ Poids 6 % |
| 6 | 240, rue de la Reine, Québec 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 442 500 $ (3 580 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 580 389 $ Poids 6 % |
| 7 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 782 $ Poids 5 % |
| 8 | 293-295, Rue du Prince-Édouard, Québec 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 906 $/m²) 142,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 181, rue Saint-François Ouest, Québec 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 852 $/m²) 131,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 672 479 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Flavien, Québec 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 957 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 801 779 $ Poids 3 % |
| 11 | 240, rue de la Reine, Québec 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 179 $ Poids 2 % |
| 12 | 219, rue Sainte-Catherine, Québec 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 667 500 $ (4 363 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 857 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 688 357 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.