1035 Avenue De La Ronde · Québec
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 142,9 m² · constr. 1922 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508803949610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222353
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027508803949610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, 1re rue, Québec 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 601 $/m²) 168,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 717 $ Poids 17 % |
| 2 | 565, rue de la Reine, Québec 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 810 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 422 $ Poids 17 % |
| 3 | 778, rue Du Roi, Québec 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 191 530 $ (1 150 $/m²) 166,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 415 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +19 153 $ | 199 475 $ Poids 15 % |
| 4 | 910, rue De Saint-Vallier Est, Québec 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 129 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −43 958 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 351 $ Poids 6 % |
| 5 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 430 688 $ Poids 5 % |
| 6 | 240, rue de la Reine, Québec 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 442 500 $ (3 580 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 562 868 $ Poids 5 % |
| 7 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 992 $ Poids 4 % |
| 8 | 293-295, Rue du Prince-Édouard, Québec 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 906 $/m²) 142,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 736 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Flavien, Québec 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 957 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +69 143 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 802 027 $ Poids 3 % |
| 10 | 181, rue Saint-François Ouest, Québec 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (3 852 $/m²) 131,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 672 672 $ Poids 2 % |
| 11 | 240, rue de la Reine, Québec 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 240 $ Poids 2 % |
| 12 | 223, Rue Elzéar-Bédard, Québec 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 53 000 $ (421 $/m²) 125,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +12 553 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 74 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.