1075-1085 Avenue De La Ronde · Québec
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 145,6 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508804524110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222361
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027508804524110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, 1re rue, Québec 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 601 $/m²) 168,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 267 129 $ Poids 18 % |
| 2 | 778, rue Du Roi, Québec 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 191 530 $ (1 150 $/m²) 166,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 415 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +19 153 $ | 201 027 $ Poids 15 % |
| 3 | 565, rue de la Reine, Québec 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 810 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 566 $ Poids 15 % |
| 4 | 910, rue De Saint-Vallier Est, Québec 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 129 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −39 734 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 567 150 $ Poids 6 % |
| 5 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 434 144 $ Poids 5 % |
| 6 | 240, rue de la Reine, Québec 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 442 500 $ (3 580 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 585 401 $ Poids 4 % |
| 7 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 648 $ Poids 4 % |
| 8 | 293-295, Rue du Prince-Édouard, Québec 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 906 $/m²) 142,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 659 $ Poids 3 % |
| 9 | 240, rue de la Reine, Québec 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 878 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.