1060 Avenue De La Ronde · Québec
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 60,2 m² · constr. 2013 · terrain 45 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508804876600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391042
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
23027508804876600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Letellier, Québec 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (5 093 $/m²) 64,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 287 $ Poids 17 % |
| 2 | 515, rue de l'Éperon, Québec 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 745 $ Poids 7 % |
| 3 | 105, rue St-Pierre, Québec 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 7 % |
| 4 | 644, rue du Roi, Québec 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (6 703 $/m²) 55,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 652 $ Poids 5 % |
| 5 | 33, rue du Sault-au-Matelot, Québec 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 5 % |
| 6 | 112, rue de la Salle, Québec 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 341 000 $ (4 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 788 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 410 161 $ Poids 1 % |
| 7 | 249, Rue du Prince-Édouard, Québec 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 305 $/m²) 76,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 286, rue Saint-Anselme, Québec 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (4 473 $/m²) 95,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −79 850 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 409 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 179 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.