1074 Avenue De La Ronde · Québec
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 78,7 m² · constr. 2013 · terrain 69,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508804876600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391049
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027508804876600010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Letellier, Québec 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (5 093 $/m²) 64,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 394 $ Poids 12 % |
| 2 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 195 471 $ Poids 8 % |
| 3 | 286, rue Saint-Anselme, Québec 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (4 473 $/m²) 95,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −38 471 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 450 845 $ Poids 3 % |
| 4 | 249, Rue du Prince-Édouard, Québec 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 305 $/m²) 76,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 056 $ Poids 3 % |
| 5 | 112, rue de la Salle, Québec 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 341 000 $ (4 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 788 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 452 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 658, rue du Roi, Québec 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −51 826 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 943 $ Poids 2 % |
| 7 | 644, rue du Roi, Québec 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (6 703 $/m²) 55,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +78 759 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 546 654 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue de la Reine, Québec 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.